Inseratnummer : 3835664
Veröffentlicht : 24.09.2023

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe
Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe

Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen!

Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche:
- Verkaufsraum (ca. 109 m²)
- Büro
- Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof
- Nebenraum mit Waschbecken, Boiler
- 2 WC´s (Damen und Herren getrennt)

Sonstiges:
- zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
- teilweise möbliert
- gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig).
- genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz)

Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: ? 1.792,50 netto
- Betriebskosten-Akonto pro Monat: ? 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom)
- Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und abzurechnen
- Kaution 4 BMM (Bar oder Bankgarantie): ? 9.300,00
- langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre)
- Vertragserrichtungskosten (Bar): ? 150,00 netto
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
- Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1792,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?145 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?387,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?2325
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2416/992
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3835664
Veröffentl. : 24.09.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9900 Lienz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sandra Zraunig
+43 6766141731

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2416/992
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Muchargasse 1
9900 Lienz
+43.4852.64747

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