Inseratnummer : 4027386
Veröffentlicht : 15.12.2024

sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse

sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse

Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr!

Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergt aktuell eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet.

- sehr guter, moderner Zustand
- Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ...
- gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen
- gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten
- EAW wird nachgereicht

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Mietkonditionen:
? Miete pro Monat: ? 1.800,00 netto
? allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung ? 130,00 netto
Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen.
? Kaution: ? 5.500,00
? Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
? Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage

- sofort verfügbar

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?386
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?2316
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:C



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2416/1067
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4027386
Veröffentl. : 15.12.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9900 Lienz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christina Frühwirth
+43 664 1593552

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2416/1067
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Muchargasse 1
9900 Lienz
+43.4852.64747

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