Inseratnummer : 4027386
Veröffentlicht : 15.12.2024

sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse

sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse

Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergt aktuell eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet.

- sehr guter, moderner Zustand
- Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ...
- gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen
- gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten
- EAW wird nachgereicht

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Mietkonditionen:
? Miete pro Monat: ? 1.800,00 netto
? allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung ? 130,00 netto
Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen.
? Kaution: ? 5.500,00
? Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
? Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage

- sofort verfügbar

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?386
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?2316
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:C



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2416/1067
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4027386
Veröffentl. : 15.12.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9900 Lienz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christina Frühwirth
+43 664 1593552

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2416/1067
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Muchargasse 1
9900 Lienz
+43.4852.64747

weitere Immobilien Lienz

gewerbliche Anzeige, 9900 Lienz, eingetragen am 28.05.2025
3-Zi-Mietwohnung im Hochparterre Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von ...
Größe : 70 m²
Mountain Chalet Apartment "AlpenParks"
gewerbliche Anzeige, 9971 Matrei in Osttirol, eingetragen am 22.04.2025
Das perfekte Premium Mountain Chalet-Apartment Kaufpreisangabe inkl. Inventar Hierbei handelt es sich um keine Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitz, ...
Preis : EUR 219.000.- Größe : 32 m²
moderne Büro- oder Praxisräume in ruhiger Sonnenlage
gewerbliche Anzeige, 9991 Dölsach, eingetragen am 22.04.2025
moderne Büro-/Praxisräume mit Dolomitenblick Entdecken Sie diese exklusive 66 m² große Räumlichkeiten mit Smart-Home-Technologie, welche Ihnen eine ...
Mietwohnung an der Isel
gewerbliche Anzeige, 9900 Lienz, eingetragen am 22.04.2025
2-Zi-Mietwohnung im Erdgeschoss Die Wohnung mit moderner Ausstattung befindet sich im Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und liegt direkt an der Isel. Die ...
Größe : 65 m²
Eigentumswohnung mit Loggia, inkl. Tiefgaragenplatz
gewerbliche Anzeige, 9900 Lienz, eingetragen am 22.04.2025
Sympathische Eigentumswohnung inkl. TG-Platz Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/5m8de/de Die Wohnanlage befindet ...
Preis : EUR 195.000.- Größe : 70 m²
Info zu www.lienz.net
www.lienz.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Lienz. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Lienz über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.